50 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 50 Avenue de Verdun, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 50 Avenue de Verdun (4 538 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Verdun (+ 25.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 39.79%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0363 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Avenue de Verdun

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 667 € en 2020 à 2 800 € en 2025 (-23.65%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 800 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 667 €	3 462 €	3 682 €	3 652 €	3 546 €	2 800 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 50 Avenue de Verdun

Lycée Georges Braque à 315 mètres
Collège Sadi Carnot à 465 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 833 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 939 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1065 mètres
Parking à 500 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 974 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1046 mètres

À propos du quartier

L’adresse 50 Avenue de Verdun se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 50 Avenue de Verdun

Les ventes enregistrées autour du 50 Avenue de Verdun témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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