2 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carême Prenant.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 42 mètres
- - Argenteuil à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 891 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 482 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Peri, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2 Avenue Gabriel Peri se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Peri par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Peri se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Peri est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
