61 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Basilique, ce bâtiment, construit en 1968, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1855 m², répartie sur 15 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 148 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 61 Avenue Gabriel Peri (3 278 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Gabriel Peri (- 6.74%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.97%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 0.07%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 416 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0501 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Avenue Gabriel Peri

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 739 € en 2019 à 2 147 € en 2025 (-21.61%). Un pic a été observé en 2022 à 3 309 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 147 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 739 €	2 678 €	2 999 €	3 309 €	2 788 €	3 118 €	2 147 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Avenue Gabriel Peri

Lycée Professionnel Jeanne d'Arc à 226 mètres
Collège Paul Vaillant-Couturier à 288 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 365 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 416 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1068 mètres
Parking à 174 mètres
Gare d'Argenteuil à 588 mètres
Port d'Argenteuil à 2117 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Avenue Gabriel Peri se situe dans le quartier Basilique, qui compte 2555 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 61 Avenue Gabriel Peri

Les ventes enregistrées autour du 61 Avenue Gabriel Peri témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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