3 Impasse des Briards, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Briards, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Briards, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Briards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Briards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Briards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Briards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Briards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Briards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Briards dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Briards par rapport à la voie
Sur Impasse des Briards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Impasse des Briards se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Briards par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Briards se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Briards à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Briards est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
