26 Rue Albert Robida, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Robida, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Robida, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 158 mètres
- - Argenteuil à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 375 mètres
- - Collège Carnot à 330 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Robida
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Robida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Robida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Robida, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Robida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Robida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Robida dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Robida par rapport à la voie
Sur Rue Albert Robida, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 26 Rue Albert Robida se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Robida par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Robida se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Robida à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Robida est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
