32 Rue Albert Robida, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Robida, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Albert Robida, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonin-Georges Belin à 150 mètres
- - Argenteuil à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 411 mètres
- - Collège Carnot à 368 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 224 mètres
Ventes au 32 Rue Albert Robida
Les 3 ventes au 32 Rue Albert Robida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Robida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Robida, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Robida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Robida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Robida dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Robida par rapport à la voie
Sur Rue Albert Robida, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 32 Rue Albert Robida se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Robida par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Albert Robida se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 17.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Albert Robida à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Albert Robida est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
