2 Rue Bayard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bayard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Belle Vue.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 203 mètres
- - Argenteuil à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 841 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 323 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 841 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bayard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bayard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bayard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bayard est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
