6 Rue Carnot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carnot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 157 mètres
- - Argenteuil à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 263 mètres
- - Collège Carnot à 202 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 72 mètres
Ventes au 6 Rue Carnot
Les 2 ventes au 6 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 6 Rue Carnot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carnot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carnot se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carnot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carnot est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
