103 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 103 Rue d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Tronc, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 103 Rue d’Epinay (4 402 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue d’Epinay (+ 14.81%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 12.85%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 21.79%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0205 - Feuille 000BE

Historique des prix des maisons Rue d’Epinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 918 € en 2019 à 3 797 € en 2025 (-3.10%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 918 €	4 157 €	4 223 €	4 466 €	3 928 €	3 755 €	3 797 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 103 Rue d’Epinay

École Primaire Sainte-Geneviève à 759 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 837 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1164 mètres
Lycée Georges Braque à 1524 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2581 mètres
Port d'Argenteuil à 618 mètres
Parking à 638 mètres
Gare d'Argenteuil à 940 mètres

À propos du quartier

L’adresse 103 Rue d’Epinay se situe dans le quartier Le Tronc, qui compte 2271 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 103 Rue d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 103 Rue d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste