1 Rue de l’Hotel Dieu, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Hotel Dieu, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 709 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 110 mètres
- - Argenteuil à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1055 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 383 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 714 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 319 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Hotel Dieu
Les 15 ventes au 1 Rue de l’Hotel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Hotel Dieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 1 Rue de l’Hotel Dieu se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Hotel Dieu par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Hotel Dieu se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Hotel Dieu à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Hotel Dieu est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
