31 Rue de l’Hotel Dieu, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l’Hotel Dieu, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 261 mètres
- - Argenteuil à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 934 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 188 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l’Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l’Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Hotel Dieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 31 Rue de l’Hotel Dieu se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Hotel Dieu par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l’Hotel Dieu se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 21.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l’Hotel Dieu à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l’Hotel Dieu est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
