3 Rue de la Grande Tour, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grande Tour, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°3 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grande Tour, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 41 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 840 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 397 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 270 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 456 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 143 mètres
Ventes au 3 Rue de la Grande Tour
Les 4 ventes au 3 Rue de la Grande Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grande Tour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grande Tour dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grande Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 3 Rue de la Grande Tour se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grande Tour par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grande Tour se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 27.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grande Tour à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grande Tour est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
