31 Rue de la Grande Voie, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Grande Voie, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Grande Voie, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Côteaux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Grande Voie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Grande Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Grande Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Grande Voie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grande Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grande Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Grande Voie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Grande Voie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 31 Rue de la Grande Voie se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Grande Voie par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Grande Voie se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Grande Voie à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Grande Voie est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
