22 Rue de la Poste, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Poste, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 148 mètres
- - Argenteuil à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 748 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 107 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 68 mètres
Ventes au 22 Rue de la Poste
Les 4 ventes au 22 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Poste, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 22 Rue de la Poste se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Poste par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Poste se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 37.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Poste à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Poste est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
