11 Rue des Bourguignons, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bourguignons, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bourguignons, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Orgemont à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Orgemont à 124 mètres
Ventes au 11 Rue des Bourguignons
Les 10 ventes au 11 Rue des Bourguignons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bourguignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bourguignons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bourguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bourguignons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bourguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bourguignons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 11 Rue des Bourguignons se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bourguignons par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bourguignons se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bourguignons à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bourguignons est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
