2 bis Rue des Nympheas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Nympheas, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Nympheas, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noblet à 97 mètres
- - Argenteuil à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Nympheas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Nympheas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Nympheas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Nympheas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Nympheas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Nympheas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Nympheas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Nympheas par rapport à la voie
Sur Rue des Nympheas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 bis Rue des Nympheas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Nympheas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Nympheas se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Nympheas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Nympheas est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
