9 Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morifosse, ce bâtiment, construit en 1938, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Rue du Languedoc (3 509 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue du Languedoc (- 7.73%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 10.04%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 2.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0381 - Feuille 000AH

À proximité du 9 Rue du Languedoc

École Élémentaire les Coteaux à 711 mètres
Collège Ariane à 817 mètres
Lycée Saint-Joseph à 850 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1942 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2361 mètres
Parking à 828 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1929 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2106 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Rue du Languedoc se situe dans le quartier Morifosse, qui compte 3249 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Rue du Languedoc

Les ventes enregistrées autour du 9 Rue du Languedoc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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