72 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 72 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 536 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 20 logements, 23 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 72 Rue du Troupeau (3 461 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Troupeau (+ 8.01%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 6.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 5.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0577 - Feuille 000BR

Historique des prix des appartements Rue du Troupeau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 585 € en 2019 à 3 706 € en 2024 (3.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 585 €	4 111 €	3 608 €	3 692 €	3 827 €	3 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 72 Rue du Troupeau

Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 335 mètres
Collège Eugénie Cotton à 459 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 697 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 807 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 840 mètres
Parking à 632 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 766 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2469 mètres

À propos du quartier

L’adresse 72 Rue du Troupeau se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 72 Rue du Troupeau

Les ventes enregistrées autour du 72 Rue du Troupeau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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