Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
53 ventes DVF Rue du Troupeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Troupeau dans son marché local
Prix Rue du Troupeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Troupeau se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Troupeau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue du Troupeau est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Troupeau
Les ventes enregistrées Rue du Troupeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Troupeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 181 mètres
- - Val d'Argenteuil à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 514 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 445 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Troupeau
Adresses Rue du Troupeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Troupeau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au Rue du Troupeau à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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