23 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier République.
1 niveau - 3453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 282 mètres
- - Argenteuil à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambetta se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gambetta à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gambetta est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
