40 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 289 mètres
- - Argenteuil à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 329 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
