3 Rue Giot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Giot, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Giot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 63 mètres
- - Val d'Argenteuil à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 609 mètres
- - Collège Carnot à 648 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 596 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 513 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Giot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Giot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Giot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Giot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Giot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Giot dans son marché local
Prix du 3 Rue Giot par rapport à la voie
Sur Rue Giot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 3 Rue Giot se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Giot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Giot se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Giot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Giot est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
