31 Rue Giot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Giot, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Giot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Calais.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 195 mètres
- - Val d'Argenteuil à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 731 mètres
- - Collège Carnot à 762 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 462 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Giot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Giot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Giot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Giot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Giot dans son marché local
Prix du 31 Rue Giot par rapport à la voie
Sur Rue Giot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 31 Rue Giot se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Giot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Giot se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 24.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 800 € au 31 Rue Giot à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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