24 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°28 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 218 mètres
- - Argenteuil à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 909 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 197 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Kleber, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 24 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 24 Rue Kleber se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Kleber par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Kleber se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 27.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Kleber à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Kleber est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
