31 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 266 mètres
- - Argenteuil à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 999 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 237 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 237 mètres
Ventes au 31 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 31 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Kleber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 31 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 31 Rue Kleber se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Kleber par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Kleber se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Kleber à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Kleber est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
