40 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Kleber, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 232 mètres
- - Argenteuil à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 979 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 240 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Kleber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 40 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 40 Rue Kleber se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Kleber par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kleber se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Kleber à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Kleber est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
