157 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°155 bis et de n°155.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 256 mètres
- - Argenteuil à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 960 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 159 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 196 mètres
Ventes au 157 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 3 ventes au 157 Rue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Paul Vaillant Couturier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 157 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 157 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 13.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Paul Vaillant Couturier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Paul Vaillant Couturier est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
