74 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°76 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Basilique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 105 mètres
- - Argenteuil à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 756 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 255 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 68 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 82 mètres
Ventes au 74 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 3 ventes au 74 Rue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Paul Vaillant Couturier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 74 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 74 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Paul Vaillant Couturier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
