9 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Vaillant Couturier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 4 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'argenteuil Rer à 106 mètres
- - Argenteuil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 521 mètres
- - Collège Carnot à 463 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 353 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 228 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 10 ventes au 9 Rue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Vaillant Couturier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Vaillant Couturier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Vaillant Couturier est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
