28 Rue Raspail, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 28 Rue Raspail, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier République, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 459 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 2 logements, 14 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 28 Rue Raspail (3 629 €) se situe dans la moyenne de - Rue Raspail (+ 0.79%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 11.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 10.64%).

Le prix au m² des maisons au 28 Rue Raspail (3 910 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Raspail (- 8.07%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.19%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0902 - Feuille 000BE

Historique des prix de l'immobilier Rue Raspail

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 457 € en 2019 à 3 018 € en 2021 (-12.70%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 457 €	3 394 €	3 018 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 225 € en 2019 à 4 751 € en 2022 (12.45%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 225 €	4 683 €	4 807 €	4 751 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 28 Rue Raspail

Collège Sainte-Geneviève à 290 mètres
Antenne de l'Univertsité Paris 13 Nord à 954 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 1022 mètres
Lycée Georges Braque à 1113 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 2272 mètres
Parking à 580 mètres
Gare d'Argenteuil à 742 mètres
Port d'Argenteuil à 1034 mètres

À propos du quartier

L’adresse 28 Rue Raspail se situe dans le quartier République, qui compte 5148 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 28 Rue Raspail

Les ventes enregistrées autour du 28 Rue Raspail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste