28 Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14 parkings - 459 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 168 mètres
- - Argenteuil à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 987 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 301 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 987 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 28 Rue Raspail se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raspail se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raspail à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raspail est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 200 € au 28 Rue Raspail à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 290 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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