58 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 58 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 2013, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 160 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses. L'ensemble comprends 6 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 58 Rue Rene Briand (3 416 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Rene Briand (- 5.06%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 5.22%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 4.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0403 - Feuille 000AW

Historique des prix des appartements Rue Rene Briand

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 613 € en 2019 à 3 694 € en 2023 (41.39%). Un pic a été observé en 2023 à 3 694 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 613 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 613 €	2 925 €			3 694 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 58 Rue Rene Briand

École Élémentaire les Coteaux à 504 mètres
Collège Ariane à 650 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 675 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1522 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1884 mètres
Parking à 517 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1544 mètres
Port d'Argenteuil à 2482 mètres

À propos du quartier

L’adresse 58 Rue Rene Briand se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 58 Rue Rene Briand

Les ventes enregistrées autour du 58 Rue Rene Briand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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