13 Rue Rino Della Negra, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rino Della Negra, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rino Della Negra, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volembert à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1075 mètres
- - Collège Ariane à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rino Della Negra
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rino Della Negra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rino Della Negra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rino Della Negra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rino Della Negra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rino Della Negra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rino Della Negra dans son marché local
Prix du 13 Rue Rino Della Negra par rapport à la voie
Sur Rue Rino Della Negra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 13 Rue Rino Della Negra se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rino Della Negra par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rino Della Negra se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rino Della Negra à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rino Della Negra est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
