34 Rue Rino Della Negra, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rino Della Negra, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Rino Della Negra, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volembert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1132 mètres
- - Collège Ariane à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Rino Della Negra
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Rino Della Negra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rino Della Negra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rino Della Negra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rino Della Negra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rino Della Negra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rino Della Negra dans son marché local
Prix du 34 Rue Rino Della Negra par rapport à la voie
Sur Rue Rino Della Negra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 34 Rue Rino Della Negra se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rino Della Negra par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Rino Della Negra se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Rino Della Negra à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Rino Della Negra est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
