11 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vaucelle.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Monmousseau à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 697 mètres
Ventes au 11 Square d’Epinay
Les 2 ventes au 11 Square d’Epinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square d’Epinay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square d’Epinay dans son marché local
Prix du 11 Square d’Epinay par rapport à la voie
Sur Square d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 11 Square d’Epinay se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square d’Epinay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square d’Epinay se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 11 Square d’Epinay à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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