11 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Vaucelle, ce bâtiment, construit en 1952, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 73 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de autre matériau non répertorié. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Square d’Epinay (3 738 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Square d’Epinay (+ 2.43%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 4.18%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.42%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0097 - Feuille 000AP

À proximité du 11 Square d’Epinay

École Maternelle Orgemont à 933 mètres
Collège Sainte-Geneviève à 1203 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 1634 mètres
Lycée Georges Braque à 1932 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3035 mètres
Parking à 170 mètres
Port d'Argenteuil à 340 mètres
Gare d'Argenteuil à 1409 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Square d’Epinay se situe dans le quartier Vaucelle, qui compte 2394 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 56.57% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Square d’Epinay

Les ventes enregistrées autour du 11 Square d’Epinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste