2 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d’Epinay, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square d’Epinay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vaucelle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Monmousseau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d’Epinay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d’Epinay dans son marché local
Prix du 2 Square d’Epinay par rapport à la voie
Sur Square d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Square d’Epinay se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d’Epinay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square d’Epinay se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -2.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 2 Square d’Epinay à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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