36 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cottage.
1 niveau - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lizart à 160 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 233 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 884 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Carpeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Carpeaux dans son marché local
Prix du 36 Avenue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Carpeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 36 Avenue Carpeaux se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Carpeaux par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Carpeaux se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -0.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Carpeaux à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Carpeaux est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
