79 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°58 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 31 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 343 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 578 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Charles Vaillant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 79 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 79 Avenue Charles Vaillant se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Charles Vaillant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue Charles Vaillant se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Charles Vaillant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Charles Vaillant est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
