83 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°64 mais supérieur de 16.71 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Condos.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 90 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 284 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 618 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Charles Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 83 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 83 Avenue Charles Vaillant se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Charles Vaillant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Avenue Charles Vaillant se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 16.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Charles Vaillant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Charles Vaillant est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
