98 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², identique à celui du n°115 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Condos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 11 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 19 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 825 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Charles Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 98 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 98 Avenue Charles Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Charles Vaillant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Charles Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Charles Vaillant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Charles Vaillant est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
