13 Avenue Claude Maillat, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Claude Maillat, affiche un prix moyen de 3 356 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Claude Maillat, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 167 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 536 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 627 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Claude Maillat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Claude Maillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Claude Maillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Claude Maillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Claude Maillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Claude Maillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Claude Maillat dans son marché local
Prix du 13 Avenue Claude Maillat par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Maillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 13 Avenue Claude Maillat se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Claude Maillat par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Claude Maillat se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 1.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Claude Maillat à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Claude Maillat est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
