90 bis Avenue de la République, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°90 et de n°92 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Avenue de la République, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 733 mètres
Ventes au 90 bis Avenue de la République
Les 4 ventes au 90 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 90 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 90 bis Avenue de la République se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Avenue de la République par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Avenue de la République se situe 36.03 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 44.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Avenue de la République à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 90 bis Avenue de la République est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
