21 Avenue Henri Barbusse, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², identique à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Barbusse, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Condos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Vaillant à 127 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 683 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 21 Avenue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Barbusse se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 11.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Barbusse à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Barbusse est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
