8 Avenue Henri Barbusse, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Barbusse, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Vaillant à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 803 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Avenue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Barbusse à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Barbusse est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
