35 Avenue Pierre Curie, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Pierre Curie, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 195 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 762 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 265 mètres
Ventes au 35 Avenue Pierre Curie
Les 3 ventes au 35 Avenue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Pierre Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 35 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 35 Avenue Pierre Curie se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Pierre Curie par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Pierre Curie se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 22.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Pierre Curie à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Pierre Curie est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
