3 Place Pierre Contant d’Ivry, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Contant d’Ivry, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Contant d’Ivry, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 1 local - 88 parkings - 2598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 129 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 511 mètres
Ventes au 3 Place Pierre Contant d’Ivry
Les 3 ventes au 3 Place Pierre Contant d’Ivry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Contant d’Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Contant d’Ivry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Contant d’Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Contant d’Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Contant d’Ivry dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Contant d’Ivry par rapport à la voie
Sur Place Pierre Contant d’Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Place Pierre Contant d’Ivry se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Contant d’Ivry par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Contant d’Ivry se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 19.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Contant d’Ivry à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Contant d’Ivry est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
