24 Rue de la Gironde, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Gironde, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 325 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Gironde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 24 Rue de la Gironde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Gironde par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Gironde se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 15.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Gironde à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Gironde est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
