8 Rue de la Gironde, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gironde, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 239 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gironde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 8 Rue de la Gironde se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gironde par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gironde se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 15.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gironde à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gironde est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
