23 bis Rue de la Paix, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de la Paix, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 201 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 806 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 23 bis Rue de la Paix se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Paix par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de la Paix se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 20.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de la Paix à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de la Paix est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
