3 Rue de la Paix, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.48 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 93 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 5.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
