1 Rue de Trouville, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Trouville, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Trouville, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 217 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 941 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 303 mètres
Ventes au 1 Rue de Trouville
Les 4 ventes au 1 Rue de Trouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Trouville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Trouville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Trouville par rapport à la voie
Sur Rue de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Rue de Trouville se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Trouville par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Trouville se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 16.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Trouville à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Trouville est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
